國內70城市房價同比僅一個城市跌
  烏魯木齊房價兩年來首次環比止漲
  亞心網訊(記者 關鴻江)4月,烏魯木齊市房價相比上月(環比)漲幅為0,這是烏魯木齊市房價環比兩年來首次止漲,而相比去年4月,漲幅為6.8%。
  5月18日,國家統計局公佈4月國內70個大中城市住宅售價變動情況報告顯示,新建商品住宅(不含保障性住房)中,與上月相比,國內70個大中城市有44個上漲。與去年同月相比,70個大中城市中僅1個城市價格下降,上漲的城市有69個。
  二手住宅價格方面,與上月相比,70個大中城市中有35個城市上漲。與去年同月相比,有67個城市上漲。
  4月,烏魯木齊市新建商品住宅售價指數相比上月漲幅為0,這也是烏魯木齊市近兩年來首次環比停止上漲;與去年同期相比,4月烏魯木齊市新建商品住宅價格指數漲幅為6.8%,漲幅相比上月縮小1.2個百分點。此外,4月,烏魯木齊市二手住宅房價指數環比上漲0.3%;同比為4.9%,與上月相比漲幅縮小0.1個百分點。
  年初以來,受市場調整以及行業觀望情緒的蔓延,烏魯木齊市商品住宅成交量及房價漲幅也縮減明顯。
  烏魯木齊市住房保障和房產管理局數據顯示,前3月,烏魯木齊市新建商品住房供應量64.47萬平方米,同比下降59.23%。商品住房登記成交76.96萬平方米(7408套),同比下降37.37%。二手住房成交66.8萬平方米(7632套),同比下降25.8%。
  該中心相關負責人分析認為,從數據來看,商品住房市場總體供求關係基本趨於均衡,整體供應量和成交量有一定縮減,主要原因與2013年住房市場整體供應和成交量大幅釋放有關。
  現在讓開發商感到危機的是購房者越來越濃的觀望情緒。西外環附近一樓盤銷售主管說,去年購房者看中了就出手,今年不少明明要買房的客戶,就是不下定金,非要等等看,開發商又不願意降價,只能僵持著。新入市樓盤面對市場也不再把價格定得過高,這也一定程度上拉低了房價漲幅。此外,僵局之下,少部分開發商採取“折扣特價房”的形式促進交易,也平抑市場成交均價。
  住建部政策研究中心主任秦虹接受晨報記者電話採訪表示,今年房地產只會“窄幅波動,而不是斷崖式暴跌”,出現“崩盤”論斷主要與去年房地產高峰有關。她表示,所謂“崩盤”論的依據是1-4月全國商品房銷售面積和銷售額兩個指標都出現了負增長。但看絕對量的話,今年1-4月全國商品房銷售面積的總量僅低於去年同期而高於去年之前任何一年的同期。
  秦虹說,今年房地產一個很明顯的市場化變化,就是在衡量供求關係上短期供應量會更大,這會對市場造成一定壓力。  (原標題:烏魯木齊房價兩年來首次環比止漲)
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